Мировые новости

Новости России и мира. Новостной портал

Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.

К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что крепко связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного урона их назначению нереально, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Рыночная стоимость характеризует стоимость объекта на сложившемся рынке, при этом стоит рассматривать, что рыночная стоимость — это стоимость, по которой приобретет объект здравомыслящий клиент, владеющий каждой нужной информацией. Как правило, данная стоимость используется при сделках купли-продажи, передачи объекта в залог, определении арендных платежей и т. д.

Эта стоимость и является самой значимой к оценке для обыкновенного человека, потому как отражает реальную сложившуюся цену, по которой допустимо проведение сделок.

В образовании рыночной цены играют роль несколько факторов:

Экономический. Увеличение яруса жизни и возникновение сбережений ведет к всплеску потребности — потому как недвижимость считается особенно верным и консервативным методом сбережения
Развитие банковского кредитования — снижает планку по состоятельности к клиентам недвижимости, вызывая увеличение их числа, что в общности с ограниченным предложением создает мощное давление на цену «снизу».
Ограничение предложения — в условиях современных городов, трудно находить место под застройку, что приводит к низким темпам строительства, и в общности с необходимостью выполнения общественных программ (жилье для очередников, военных и.т.п.) создает недобор предложения.
Традиционные жилищные задачи населения — огромное число населения, живет в сжатых жилищных условиях, либо в арендуемом жилье, что в общности с становлением банковского кредитования и возрастанием яруса жизни ведет к увеличению потребности и как следствию, увеличению цены.

Ликвидационная стоимость
это стоимость, которую дозволено получить при продаже оцениваемого объекта за ограниченный срок времени. Данная стоимость неизменно ниже либо равна рыночной. На английском salvage value, liquidating value, liquidation value, residual value (русско-английский словарь)

Восстановительная стоимость
это стоимость строительства нового здания либо сооружения, используется в основном при оформлении договоров страхования, при которых при наступлении страхового случая производится выплата, равная стоимости нового сооружения без учёта амортизации (износа).

Стоимость замещения
это стоимость строительства нового здания/сооружения с учётом собранного износа. Данная стоимость применяется при определении рыночной стоимости (к ней прибавляется стоимость земельного участка) и при назначении страховых выплат, именно по этой стоимости были застрахованы небоскребы WTC.

Документы, нужные для проведения экспертизы недвижимости
документы, обозначающие физические границы объектов недвижимости, к которым дозволено отнести копию геодезических планов либо карт с изложением и обозначением местоположения оцениваемых объектов,
документы из БТИ (бюро технической инвентаризации),
данные о постройках и сооружениях, имеющихся на территории оцениваемых объектов недвижимости,
документы, подтверждающие права собственности на землю,
документы по обремененности данного объекта недвижимости (если таковые имеются), к которым относятся документы о залоге, аренде, соглашения, договоры, особые налоговые обложения, долговые обязательства и т. п.).

2-06-2019, 07:20

 

Цена цемента в Киеве

Цемент — искусственное неорганическое гидравлическое вяжущее вещество. Один из основных строительных материалов. При взаимодействии с водой, водными растворами солей и другими жидкостями образует пластичную массу, которая затем затвердевает и превращается в камневидное тело. В основном используется для изготовления бетона и строительных растворов. Цемент является гидравлическим вяжущим и обладает способностью набирать прочность во влажных условиях, чем принципиально отличается от некоторых других минеральных вяжущих — (гипса, воздушной извести), которые твердеют только на воздухе.

Марка цемента — условная величина, которая обозначает, что прочность при сжатии будет не ниже обозначенной марки (200, 300, 400, 500, 600)

Цемент для строительных растворов — малоклинкерный композиционный цемент, предназначенный для кладочных и штукатурных растворов. Изготавливают совместным помолом портландцементного клинкера, активных минеральных добавок и наполнителей.

По наличию основного минерала цементы подразделяются https://cementu.com/cement-cena:

романцемент — преобладание белита, в настоящее время не производится;
портландцемент — преобладание алита, наиболее широко распространён в строительстве;
глинозёмистый цемент — преобладание алюминатной фазы;
магнезиальный цемент (Цемент Сореля) — на основе магнезита, затворяется водным раствором солей;
кислотоупорный цемент — на основе гидросиликата натрия, сухая смесь кварцевого песка и кремнефтористого натрия, затворяется водным раствором жидкого стекла.
Также известен биоцемент, отличающийся от обычного цемента тем, что производится при помощи биотехнологий.

В подавляющем большинстве случаев под цементом имеют в виду портландцемент и цементы на основе портландцементного клинкера. В конце ХХ века количество разновидностей цемента составляло около 30.

По прочности цемент делится на марки, которые определяются главным образом пределом прочности при сжатии половинок образцов-призм размером 40х40х160 мм, изготовленных из раствора цемента состава 1:3 с кварцевым песком. Марки выражаются в числах М200 — М600 (как правило с шагом 100 или 50) обозначающим прочность при сжатии соответственно в 100—600 кг/см (10—60 МПа).
Цемент с маркой 600 благодаря своей прочности называется «военным» или «фортификационным» и стоит заметно больше марки 500. Применяется для строительства военных объектов, таких как бункеры, ракетные шахты и так далее.

В настоящее время цемент делится на классы по прочности. Основное отличие классов от марок состоит в том, что прочность выводится не как средний показатель, а требует не менее 95 % обеспеченности (то есть 95 образцов из 100 должны соответствовать заявленному классу). Класс выражается в числах 30—60, которые обозначают прочность при сжатии (в МПа).

30-05-2019, 18:20

 

Септик для загородного дома

Септик (отстойник, септик для загородного дома) — элемент локального очистного сооружения; используется на стадии проектирования и строительства комплексных систем локальной чистки бытовых и хозяйственных сточных вод. Септик, как таковой, не является завершенным очистным сооружением и используется согласно действующим нормам и правилам. При работе очистного сооружения нужно применение способов почвенной доочистки.

Септик предуготовлен для сбора и чистки хозяйственно-бытовых сточных вод от индивидуальных жилых домов, объектов малоэтажной застройки, коттеджей при отсутствии центральной системы канализации. В работе септика заложен правило гравитационного отстаивания и биологической доочистки с применением биоферментных препаратов, а также почвенных обычных и принудительных способов доочистки. Такими могут выступать биофильтры либо биозагрузка.

Отстойник представляет собой ёмкость, состоящую из цельного герметичного корпуса (бетонного либо пластикового), разделённого, как правило, на две либо три сегменты (A, B, C), патрубка подачи начальной канализационной сточной воды (E), отвода очищенной воды (F), блокираторов между секциями.

СНиП 2.04.03-85 в зависимости от расхода сточных вод выделяет:

однокамерные септики — при расходе сточных вод до 1 м/сут;
двухкамерные — до 10 м/сут;
трёхкамерные — свыше 10 м/сут.
Первая сегмент (зона А) септика напрямую соединяется с подводящей канализационной линией с одной стороны, а с иной — через систему блокиратора (гидрозатвора) со 2-й секцией (зона В). Дальше через блокиратор с третьей секцией (зона С). Зона А исполняет роль первичного септического отстойника дерзкого осадка. В этой камере натуральным образом осуществляется первостепенная, дерзкая чистка попадающих в септик бытовых стоков от взвешенных мелких и больших частиц. На дне камеры оседает песок, мелкие картофельные чистки и т. д. (всё, что может пройти через раковину на кухне либо в санузле). Вторая сегмент очистного сооружения (зона В), метантанк, исполняет роль анаэробного реактора. Тут происходит разложение химических соединений, образовавшихся в итоге применения разных моющих средств, средств индивидуальной гигиены и разложение органических соединений обычного происхождения. Третья часть очистного сооружений (зона С) исполняет роль финального осветлителя бытовых канализационных стоков. Путём окончательного отстаивания взвешенных частиц, осветлённые стоки достигают степени чистки до 65 % от изначального яруса засорения.

После прохождения септической части очистного сооружения сточные воды направляются на почвенную доочистку. В тех случаях, когда почвенная доочистка не может быть исполнена: ярус грунтовых вод слишком высок (менее 0,4 м от яруса поверхности земли) либо же требуется повышенное качество чистки сточных вод, — применяется капельный биофильтр (биосептик).

СНиП 2.04.03-85 рекомендует принимать полный расчётный объём септика равным:

при расходе сточных вод до 5 м/сут — не менее 3-кратного суточного притока;
при расходе свыше 5 м/сут — не менее 2,5-кратного.

Бытовые хозяйственные стоки из жилого дома (сооружения) по канализационному трубопроводу самотёком поступают в приёмную камеру септика — зону А дерзкого осадка, где задерживаются плавающие плёнки, жиры, поверхностно-энергичные вещества и неосаждаемые частицы. Неоседающие вещества, плавающие на поверхности воды, со временем образуют плёнку. Больше большие либо твёрдые вещества, попадающие с бытовыми стоками и способные оседать, отсеиваются и скапливаются на дне септика в виде илового осадка. Из приёмной камеры, т. н. септической зоны, бытовые хозяйственные стоки через систему блокиратора поступают в камеру анаэробного брожения — зону В (метантанк).

Для верной работы системы чистки в септике переходные отверстия блокиратора обязаны располагаться ниже яруса плавающей плёнки, но выше яруса поступившего осадка. Конструкция сооружения должна иметь довольно герметичный корпус. Присутствие гидрозатворов и блокираторов на входе и выходе в метантанк разрешает поддерживать в септике недобор свободного кислорода, тем самым обеспечивая анаэробный процесс чистки бытовых хозяйственных стоков.

В метантанке, в реакционной зоне, в первую очередь работают факультативные микробы, после этого метаногенные бактерии. Сам анаэробный процесс проходит в две стадии:

стадия кислого брожения: углеводы, белки и жиры распадаются до ряда низших жировых кислот: уксусная, масляная, муравьиная и пропиновая кислоты; диоксида углерода, сероводорода, аммония, разных спиртов и других органических соединений.
стадия метанового брожения: жировые кислоты, спирты, разные органические соединения, сформировавшиеся на стадии кислого брожения, распадаются до водорода, диоксида углерода и метана.

30-05-2019, 18:18

 

Сайт фотообоев

Сайт фотообоев, обои — вид строительных отделочных материалов для облицовки стен и потолков внутри помещений. Представляют собой полотно, свёрнутое в рулон. Основные размеры полотна: ширина — 0,53, 0,75, 1,06 м, длина — 10 и 25м. Основные виды обоев: бумажные, виниловые на бумажной и флизелиновой основах.


Бумажные обои — класс обоев, производимых из разных сортов бумаги. Бумажные обои целиком состоят из одного либо 2-х слоёв бумаги.

Самые древние бумажные обои, сохранившиеся до сегодняшнего дня, датируются 1509 годом. В современном мире обои из бумаги являются самыми актуальными.

Описание и колляции бумажных обоев
Классические бумажные обои для стен характеризуются отменными показателями как воздухо-, так и влагопроницаемости. Их не рекомендуется применять в помещениях с высокой влажностью либо мощными запахами, скажем, на кухне.

Материал исполняет не только декоративные, но и гигиенические функции. Бумажные обои придают стенам эстетичный вид и результативно маскируют неровности, поры и щели на поверхности. Цвет материала в существенной степени влияет на ярус освещённости комнаты, на всеобщий чувствительный фон помещения.

Качество бумажных обоев определяется по их весу брутто:

легкие бумажные обои для стен, их вес составляет менее 110 г/м;
бумажные обои среднего веса — 110—140 г/м,
тяжелые бумажные обои — вес больше 140 г/м.
Разновидности бумажных обоев
Общей колляцией для всех бумажных обоев является их конструкция. Так, выдаются обои симплекс и дуплекс. Симплекс — это бумажные однослойные обои, а дуплекс изготавливается в два и больше слоя. Обои дуплекс традиционно имеют добавочные покрытия, исполняющие охраняющую роль от воздействия внешних факторов. Скажем, такие обои могут характеризоваться высокой степенью свето- либо влагоустойчивости.

Традиционные гладкие бумажные обои выполняются из бумажной основы, на одну сторону которой наносится принт (иллюстрации, узоры). Печать рисунка производится типографским методом. Существуют исключения в виде обоев экстра-класса, которые оформляются с поддержкой ручной печати. Недорогие варианты стремительно тускнеют, а больше качественные покрываются грунтовкой во избежание выцветания.

Противоположностью гладких являются структурные бумажные обои. Результат объемной фактуры достигается вследствие нанесению на бумагу особой краски методологией ротационного метода трафаретной печати. Такие бумажные обои зачастую выпускаются легко белого цвета, то есть под покраску. Позже окрашивания поверхность дюже схожа по композиции с фактурной штукатуркой.


Виниловые
Виниловые обои — класс обоев, декоративным и защитным покрытием которых является слой из поливинилхлорида (винила) либо иного полимерного материала. Виниловые обои бывают 2-х видов: на бумажной и флизелиновой основах (Называть такие обои флизелиновыми не правильно, верно говорить виниловые т.к. это больше верно отражает суть этих обоев).

Описание и колляции виниловых обоев
Виниловые обои состоят из 2-х слоев: нижнего — бумажного либо флизелинового (нужного для приклеивания к основанию) и верхнего, исполненного из поливинилхлорида, способного противоборствовать механическим воздействиям и засорениям.

Разновидности виниловых обоев
Виниловые обои на сегодняшний день выпускаются в нескольких формах исполнения:

Структурные обои на основе вспененного винила без тиснения. Плотный материал смотрится достаточно нестандартно. Многообразная фактура разрешает достаточно благополучно скрывать неровности стен, при этом придавая интерьеру эксклюзивный жанр.

Виниловые обои жгучего тиснения: компакт-винил, тяжёлый винил, шелкография, ингибирование (химическое тиснение):

Обои компакт-винил представляют собой имитацию тяжёлых материалов, скажем, камня, фактурной штукатурки, текстиля. Они крепки, неприхотливы при эксплуатации, непоколебимо переносят механическое влияние.
Тяжёлый винил хорошо сглаживает неровные стены (впрочем, пестрота обоев с этим справляется отменнее); с его поддержкой создаются неповторимые декоративные результаты.
Шелкография в обойной продукции обширно знаменита вследствие многочисленным решениям дизайна. Это один из самых знаменитых видов материала для оклейки помещений. Виниловые обои, сделанные способом шелкографии, имеют симпатичный сияние и гладкую фактуру. Данный тип материала уместно применять на скрупулезно выровненных стенах.
Виниловые обои с химическим тиснением с выигрышной стороны отличаются выдающимися показателями прочности, стойкости к УФ-лучам. Такие обои непоколебимо переносят сырую уборку с применением моющих средств.
Флизелиновые
Флизелиновые обои — класс обоев на основе флизелина, которая представляет собой композиционный нетканый бумагоподобный материал из смеси естественных (целлюлоза и др.) и химических (скажем, полиэстер) волокон. Конструкцию таким обоям придают способом жгучего тиснения. Флизелиновые обои относятся к классам экологических и антивандальных обоев.

30-05-2019, 18:17