Справочная система

Справочная система предназначена для приобретения пользователем максимально точной (релевантной) информации по волнующей его/её (и ограниченной базой статей) теме. Традиционно выбор статьи происходит по иерархии разделов справки. Справочные системы зачастую комбинируются с поисковыми, где выборка релевантных статей определяется по заданным ключевым словам либо (при полнотекстовом поиске) частью предложения.

Одним из примеров справочной системы является справка программного продукта: для платформы MS Windows это HTMLHelp, для Unix-сходственных операционных системах это man.

Другой тип справочных — это вопросно-ответные системы, дающие один короткий результат на поставленный вопрос. Примером может служить электронный телефонный справочник.

Также существуют телефонные справочно-сервисные службы, работники которых дают абонентам результаты на разные вопросы и оказывают разные службы.

Жёлтые страницы — пришедшее из США наименование телефонных справочников со сведениями о предприятиях и организациях (предпочтительно в сфере сервиса). Информация упорядочена раньше каждого по наименованию предоставляемых служб (… Hospitals, Hotels, House, Hydraulic, Hydroponics, Ice, Information, Insulation, Insurance …). Наименование связано с тем, что такие справочники теснее больше столетия обычно печатаются на жёлтой бумаге (белая применяется для справочника частных телефонов, голубая — для страниц правительственных и муниципальных организаций и т. п.). С возникновением интернета термин «Жёлтые страницы» стал использоваться и к онлайн-справочникам сходственного профиля.

Телефонный номер (либо абонентский номер) — последовательность цифр (реже также букв), присвоенная пользователю либо абоненту телефонной сети, зная которую, дозволено ему позвонить. С технической точки зрения телефонный номер — нужное условие механической коммутации вызова, которое определяет маршрут его прохождения и поиска телефонного оборудования вызываемого пользователя для соединения (в рамках сигнализации). Телефонный номер назначается обслуживающим персоналом АТС либо коммутатора, так дабы всякий пользователь сети имел неповторимую идентификацию. При подключении к телефонной сети всеобщего пользования абонентский номер выдается компанией-оператором связи при завершении договора об оказании служб телефонной связи. В свою очередь, регулированием и разделением диапазонов (блоков) номеров между компаниями, также как и стандартизацией и всеобщим контролем за службами связи занимаются соответствующие государственные и интернациональные организации.


Максим Яковенко Отзывы

9-07-2018, 12:08

 

Недвижимость в США

Купить Недвижимость в США - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.

К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что крепко связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного урона их назначению нереально, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Рыночная стоимость характеризует стоимость объекта на сложившемся рынке, при этом стоит рассматривать, что рыночная стоимость — это стоимость, по которой приобретет объект здравомыслящий клиент, владеющий каждой нужной информацией. Как правило, данная стоимость используется при сделках купли-продажи, передачи объекта в залог, определении арендных платежей и т. д.

Эта стоимость и является самой значимой к оценке для обыкновенного человека, потому как отражает реальную сложившуюся цену, по которой допустимо проведение сделок.

В образовании рыночной цены играют роль несколько факторов:

Экономический. Увеличение яруса жизни и возникновение сбережений ведет к всплеску потребности — потому как недвижимость считается особенно верным и консервативным методом сбережения
Развитие банковского кредитования — снижает планку по состоятельности к клиентам недвижимости, вызывая увеличение их числа, что в общности с ограниченным предложением создает мощное давление на цену «снизу».
Ограничение предложения — в условиях современных городов, трудно находить место под застройку, что приводит к низким темпам строительства, и в общности с необходимостью выполнения общественных программ (жилье для очередников, военных и.т.п.) создает недобор предложения.
Традиционные жилищные задачи населения — огромное число населения, живет в сжатых жилищных условиях, либо в арендуемом жилье, что в общности с становлением банковского кредитования и возрастанием яруса жизни ведет к увеличению потребности и как следствию, увеличению цены.

Ликвидационная стоимость
это стоимость, которую дозволено получить при продаже оцениваемого объекта за ограниченный срок времени. Данная стоимость неизменно ниже либо равна рыночной. На английском salvage value, liquidating value, liquidation value, residual value (русско-английский словарь)

Восстановительная стоимость
это стоимость строительства нового здания либо сооружения, используется в основном при оформлении договоров страхования, при которых при наступлении страхового случая производится выплата, равная стоимости нового сооружения без учёта амортизации (износа).

Стоимость замещения
это стоимость строительства нового здания/сооружения с учётом собранного износа. Данная стоимость применяется при определении рыночной стоимости (к ней прибавляется стоимость земельного участка) и при назначении страховых выплат, именно по этой стоимости были застрахованы небоскребы WTC.

Документы, нужные для проведения экспертизы недвижимости
документы, обозначающие физические границы объектов недвижимости, к которым дозволено отнести копию геодезических планов либо карт с изложением и обозначением местоположения оцениваемых объектов,
документы из БТИ (бюро технической инвентаризации),
данные о постройках и сооружениях, имеющихся на территории оцениваемых объектов недвижимости,
документы, подтверждающие права собственности на землю,
документы по обремененности данного объекта недвижимости (если таковые имеются), к которым относятся документы о залоге, аренде, соглашения, договоры, особые налоговые обложения, долговые обязательства и т. п.).

7-07-2018, 19:36